На сегодняшний день недвижимость бизнес-класса является достаточно серьезным сегментом столичного рынка жилья. После недавнего падения цен во время прошедшего кризиса, этот сегмент рынка недвижимости быстро становится популярным. За первое полугодие нынешнего года спрос на эту категорию недвижимости возрос на 36%, сравнительно с аналогичным периодом прошедшего года.

Согласно отчетам аналитиков, по состоянию на июнь этого года, жилая недвижимость в новостройках бизнес-класса продавалась более чем в 30 комплексах. Общая жилая площадь составила 1,8 млн. кв. метров, причем за этот же период на рынке недвижимости появились три совершенно новых проекта.

Как показывают проведенные исследования, большим спросом пользуются, в основном, те объекты, которые или находятся в последней стадии готовности, или уже сданы в эксплуатацию. Почти на 10 % возросла стоимость недвижимости бизнес-класса в долларовом эквиваленте, что связано с укреплением курса рубля по отношению к доллару. Вызвано это, прежде всего, тем фактом, что возросли цены на нефть. А вот стоимость недвижимости в рублях выросла всего на 2,5%.

Среднюю стоимость квартиры вам вряд ли кто сможет назвать. Даже если кто-то скажет, что в центре города, где сконцентрирована вся элитная недвижимость в Москве, цены на квартиры очень высокие, стоимость их совершенно не одинакова. Квартиры в элитных домах Москвы не такие дорогие, как в жилых комплексах.

Вообще стоимость квартиры напрямую зависит от места расположения дома, в котором она находится, от наличия зеленых насаждений, от близости расположения к дому станций метро и общей развитости инфраструктуры. Естественно, что квартира в жилом комплексе, оснащенном круглосуточной системой безопасности, подземным паркингом, расположенными поблизости многочисленными станциями метро различных направлений будет стоить намного дороже, чем такая же квартира, но на расстоянии от метро более 10 минут ходьбы. Одним из таких жилых комплексов, пользующихся спросом, является Веллхаус.

При определении стоимости элитной недвижимости, огромную роль играет и социальная однородность жителей дома, и насколько близко комплекс располагается к парковой зоне.

Говоря о стоимости жилья бизнес-класса и эконом-класса, можно найти общие черты, а вот уже у элитной недвижимости свои факторы, влияющие на окончательную цену квадратных метров. Здесь обращается внимание и на архитектуру здания, и на концепцию объекта, и на наличие системы безопасности.