Чтобы не пропала даром ни одна доля тепла, экодом полностью воздухонепроницаем (герметичен). Для обеспечения свежим воздухом экодома используются специальные системы вентилирования, которые взаимнообменивают комнатный и наружный воздух. При подобном контролируемом процессе не теряется тепло. Нагрев воды, а также дополнительного отопления в самые холодные дни осуществляется за счет систем рекуперации тепла и отопления при помощи природной энергии (посредством солнечных коллекторов и тепловых насосов).

Экономный дом экодом имеет такой же принцип, как в активном доме, однако свою энергию не вырабатывающий, функционирует аналогично термосканерам: благодаря плотному изолированному корпусу, он практически постоянно накапливает тепло во «внутреннем мире». Рассуждая об экодоме, это тепло не отопительное, а тепло, образующееся автоматически в каждом хозяйстве: выделяется из стиральных машин, электрических ламп, компьютеров и, естественно, как выше говорилось, от человека.

Основной характеристикой дома, который называется «экодом» выступает возможность получения комфортной температуры и зимой, и летом без большой отопительной системы либо какого-то кондиционера. Такой экодом предлагает высокий уровень комфорта при самом максимальном потреблении на охлаждение/отопление в год не больше 15кВт/ч на один кв. метр. Для сравнения: в простом доме подобное потребление достигать может 400кВт/ч, в доме же с низким энергопотреблением меньше 70.

За полноценный комфорт в экодоме отвечает изоляционная оболочка. Компьютеры и люди должны использоваться в качестве источника тепла. Человек уже сидя вырабатывает ровно столько же энергии, как электрическая лампочка в 60 Вт. Танцуя – уже 240 Вт. Это тепло в активном экодоме неиспользованным не остается, а сохраняется в изолированном и герметичном пространстве дома. Плюс ко всему тепло от телевизора, холодильника, компьютера, а еще фактор такой как, к примеру, расположение к солнечной стороне этого дома.