Термообработка меняет клеточное строение древесины, вследствие чего происходит модификация свойств материала. Отметим наиболее важные характеристики древесных материалов:

- Долговечность. Тестирования показывают, что термообработка повышает устойчивость к биологическим поражениям материала до 25 раз, за счет разложения полисаханиров и низкой равновесной влажности.
- Стабильность размеров. Термодревесина устойчива к перепадам температуры и влажности. Радиальная и тангенциальная стабильность повышается в 10-15 раз.

- Гигроскопичность. Поверхность термодревесины плотная, а не пористая, что значительно снижает его способность к впитыванию влаги из воздуха.
- Теплопроводность. По сравнению с обычным деревом, у термодревесины этот показатель снижается на 20-25%.
- Плотность и прочность на изгиб. По результатам научных исследований, термообработка снижает плотность древесины на 5-10%, а прочность от 20 до 40%. Эти факторы ограничивают сферы применения термодревесины. Стоит отметить, что основной, влияющий на прочность, фактор – это порода древесины. Исследования доказали, что большая потеря прочности проявляется у твердых пород древесины.