Деревянный фонд на рынке недвижимости занимает свою достаточно большую нишу. Это и двухэтажные деревянные восьми квартирные дома в центре, и частный сектор. Качество данных домов различно. Некоторые строились из лиственницы на века, и они стоят до сих пор надежно и крепко, а какие-то стали давно ветхим жильем, к которому опасно и подойти-то, не то, что проживать в нем.

Достоинства брусовых дачных домов

Главный плюс дачного деревянного дома из бруса всем известен – это экологичность. Дерево – это натуральный материал, создающий для жизни человека самые комфортные условия. Многие знают, что в домах из дерева хорошо спится и легко дышится.

Это происходит, так как дерево обладает самой лучшей паропроницаемостью, то есть дышит. Помимо этого, стены деревянного дома держат дольше тепло зимой в доме и летом прохладу. Деревянный дом зимой не придется протапливать долго, в отличие, к примеру, от кирпичного, на чье отопление понадобиться может не только пара часов.

Низкая теплопроводность имеет следующее приятное следствие: стена дома из дерева может быть намного тоньше – 15 - 30 сантиметров, а это уменьшит заметно расходы на строительство. А вследствие того, что дерево обладает малым весом, то возможна экономия также на наименее массивном фундаменте.

Что относится к внутренней отделке, то поклонники экостиля, например, могут отказаться вообще от данной части убранства. С другой стороны, если все же отделка была выполнена, она может быть испорчена в результате хождения деревянного дома. И тут необходимо поговорить и о недостатках деревянных домов.

Недостатки брусовых дачных домов



Первый, а также самый главный минус домов из дерева: они загораются очень легко. Для повышения огнестойкости дерева оно покрывается специальными составами, однако, в первую очередь, это очень сильно влияет на экологичность дома, потому что любой состав – это продукт химического производства, а во вторую очередь, брус лишь покрывают, только не пропитывают, а это не означает вовсе, что дерево будет абсолютно огнеупорным, однако время, за которое большой пожар может разгореться, увеличится в разы.

Второй путь увеличить сопротивляемость огню дома из бруса – это устройство кирпичной облицовки. Цена строительства, естественно, повысится. Помимо того, при возведении стены из кирпича необходимо соблюсти очень много условий и требований, чтоб предотвратить намокание древесины вследствие капиллярной влаги или конденсата. Кирпичную кладку к тому же к стене необходимо чем-то крепить – это обычно металл, а в месте стыка с деревом металла начнется гниение древесины, распространяющееся за весьма короткие сроки на весь дом.

Древесина под влиянием вредителей, атмосферных явлений, а кроме того протечек внутренних коммуникаций подвержена разрушению, она может поражаться грибами, обесцвечиваться, гнить и в итоге полностью разрушаться. Обработка наружной поверхности дома из дерева специальными защитными составами, постоянный контроль внутренних коммуникаций и целостности кровли, устройство наружного водоотвода дает возможность устранить полностью все эти недостатки.

Следующий недостаток – это усадка дома, которая требует перед началом всех отделочных работ выдержки.

Перспективы брусовых дачных домов

Особенность деревянного домостроения кроется в том, что дачные дома недалеко от Москвы выше 2-3 этажей практически невозможны. Это означает, что дома деревянные в будущем будут по-прежнему занимать определенную нишу в частном секторе. Малоквартирные деревянные дома рассматриваются как вариация социального жилья.

Оцилиндрованное бревно и брус достаточно дороги, и говоря о массовом строительстве, скорее всего, популярны станут модульные или каркасные дома.