В настоящее время объекты коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, такие как бизнес-центры, торговые центры и прочие, могут приносить солидную прибыль своим владельцам. При условии, что управление бизнес-центром производится грамотно и эффективно. Но собственник не всегда обладает достаточным объемом знаний и времени, позволяющими добиться получения максимальной прибыли от бизнес-центра. В таком случае имеет смысл доверить управление бизнес-центром профессионалам, каких Вы можете найти, обратившись в компанию NAI Becar. Они способны правильно составить и с минимальными затратами воплотить в жизнь бизнес-план, обеспечивающий достойный уровень доходов, а имеющиеся базы данных потенциальных клиентов позволят быстро найти арендаторов.

Но успешный бизнес предусматривает непрерывное движение различных активов, и с этой точки зрения определенный этап реализации проекта, связанного с коммерческой недвижимостью может сопровождаться переходом имущественных прав на объект коммерческой недвижимости от одного собственника к другому. У продавца и покупателя должны быть разные требования к таким экономическим показателям, как уровень доходности и величина риска, это позволит каждому из них соблюсти интересы и заключить сделку на выгодных для себя условиях.

Если, в результате сделки купли-продажи бизнес-центра, происходит продажа арендного бизнеса, объект коммерческой недвижимости заполняется арендаторами и генерирует стабильный денежный поток, то каждая из сторон сделки успешно оптимизирует свои интересы. Продавец, взявший на себя риски по реализации проекта, осуществлявший поиск, приобретение земельного участка, оформление документов, дающих право на его застройку, финансирование строительных работ, ввод здания в эксплуатацию или приобретение и реконструкция здания, продавая бизнес-центр высвобождает средства, которые могут быть вложены в реализацию следующего проекта. Покупатель, приобретающий готовый инвестиционный продукт, получает возможность заниматься арендным бизнесом с минимальными рисками, ведь он имеет возможность войти в проект на стадии, когда помещения сданы в аренду, а управление бизнес-центром осуществляется надежной управляющей компанией NAI Becar, чей опыт управления подобными объектами коммерческой недвижимости и репутация позволяют новому собственнику уверенно смотреть в завтрашний день.

Но даже если предстоит продажа бизнес-центра не в качестве готового арендного бизнеса, а для размещения в нем офиса крупной компании или банка процесс заключения сделки купли-продажи не станет более простым и легким.

Подготовка к заключению подобных сделок начинается с всесторонней проверки объекта инвестиционной покупки. Произвести такую проверку полно и тщательно без привлечения профессиональный компаний практически невозможно, а обратившись в компанию NAI Becar, Вы сможете воспользоваться услугами различных специалистов: юристов, аудиторов, консультантов по недвижимости, технических специалистов и прочих. Привлечение профессиональных консультантов дает инвестору возможность получить результаты максимально глубокого анализа инвестиционной стратегии и проекта в целом, а также помогает добиться наиболее выгодных условий сделки.

Следует учитывать, что в среднем заключение инвестиционной сделки обычно требует от четырех до восьми месяцев, но в некоторых случаях проверки, подготовительные работы и согласование условий затягивается более чем на год, поэтому очень важно количество юристов и иных специалистов, занятых обслуживанием сделки с объектом коммерческой недвижимости. Некоторые компании пытаются обойтись внутренними ресурсами, то есть поручить сопровождение сделки своим штатным юристам. Но подобный подход имеет два минуса: резко увеличившийся объем работы не позволяет штатным сотрудникам выполнять и привычные функции, и обслуживать сделку, а также недостаток практического опыта работы именно в этой отрасли права приводит к увеличению срока, необходимого для подготовки инвестиционной сделки. Таким образом, обращение в специализированную компанию, каковой является NAI Becar, оказывается более выгодным и для продавца, и для покупателя.